www.menuphd.com – Sekarang ini harga tanah setiap tahunnya semakin mahal, sehingga orang berbondong bondong ingin membeli tanah entah itu untuk investasi maupun untuk dimiliki saja yang akan tempat hunian untuk esok kelak. Tanah yang bagus adalah tanah yang memiliki akses dan legalitas. Bagi anda yang mau membeli tanah, kami mempunyai beberapa tips yang bisa menjadi pedoman anda sebelum membeli tanah, berikut tips nya ya.
- Letak Tanah
Sebelum membeli tanah lihatlah tanah yang akan dibeli, apakah tanah bisa diakses atau dilewati dengan mudah, misal dengan motor atau mobil. Dan lihat apakah jalan yang di akses itu milik perseorangan, desa, tanah wakaf dll. Perlu di ingat jika tanah tersebut milik seseorang anda sebaiknya belilah tanah yang bukan milik perseorangan, oke lah misal sekarang ini untuk tanah anda bisa diakses dengan menggunakan mobil karena pemilik tanah tersebut memperbolehkan, namun perlu diingat jika tanah tersebut sudah berganti pemilik apakah masih boleh dilewati? Jika tidak maka dikemudian hari akan menjadi permasalahan yang rumit. Disamping itu pilihlah tanah yang mudah dalam mengakses keperluan umum seperti rumah sakit, kantor polisi, supermarket, dll.
- Legalitas
Sebelum membeli tanah tanyakan terlebih dahulu legalitas tanah yang mau beli misal ini tanah yang akan dibeli mempunyai legalitas SHM, SHB, Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB), Sertifikat girik, dll. Tanyakan terlebih dahulu kepada yang punya, untuk legalitasnya. Sekarang ini banyak banget vendor developer yang menawarkan tanah dengan harga murah namun legalitasnya belum SHM, misalnya masih sertifitas girik atas nama, biasanya dengan sertifikat girik atas nama dijual lebih murah karena berbeda dengan SHM yang benar-benar memang itu sudah mempunyai legalitas yang resmi dari pemerintah. Jadi tanyakan dulu ya sebelum membeli sertifikatnya apa, dan apakah mempunyai sengketa tanahnya, tanyakan terlebih dahulu, jika mempunyai sengketa bisa jadi masalah di kemudian hari. Baca juga: Estimasi Biaya Membuat Dak Teras Minimalis Ukuran 2,5 Meter x 2,5 Meter
- Sekitar tanah yang akan dibeli
Sekitar tanah yang akan dibeli maksudnya apa? Begini ya, sebelum membeli tanyakan terlebih dahulu tetangga atau di sekitar tanah yang akan dibeli, apakah sering membuat onar, sering bikin keributan, sering ngegosip, dll. Jika anda ingin menempati maka pilihlah tanah yang di sekitar tempat tersebut yang memberikan anda positif entah itu buat anda sendiri, keluarga dan anak-anak anda, lihatlah lingkungan di sekitar tanah yang akan mau anda beli, lingkungannya apakah baik untuk pertumbuhan anak jika anda memiliki anak. Apakah disekitar tanah tersebut nasionalis dll.
- Permukaan tanah
Sebelum membeli tanah, tanyakan juga pada warga sekitar apakah tanah yang akan dibeli tersebut sering terjadi banjir, tanah longsor,gempa dll, pastikan tanah tersebut aman dari bencana alam, dan juga dilihat apakah tanah tersebut mudah untuk mendapatkan air, jika musim kemarau tiba akah susah mendapatkan air, tanyakan semua pada warga disekitar tanah tersebut. Maka sebelum membeli tanah lihat apakah dekat dengan sungai atau tidak, jika dekat dengan sungai tanyakan apakah sering banjir atau tidak..
- Pakai Jasa Notaris Terpercaya
Jika anda sudah fix untuk membeli tanah tersebut pakailah jasa notaris yang terpercaya, lihat dulu review yang sudah memakai jasanya, bisa dari tetangga, saudara atau internet biasanya sudah ada review nya. Jika notaris tersebut sudah lama biasanya ada review-review misal di google review jadi anda apakah notaris tersebut terpercaya atau tidak, lihat tempat notaris tersebut misal dipinggir jalan raya, lihat nomor akta notaris cek terlebih dahulu di kemenkumham.
6. Lihat jenis sertifikat tanah
Lihat jenis sertifikat tanah yang akan dibeli, apakah tanah sawah, pekarangan atau lainnya, lihat apakah sama dengan tanah yang akan dijual, jika berbeda tanyakan kepada pemilik tanah tersebut.
Demikian artikel tentang hal yang perlu diperhatikan sebelum membeli tanah. Semoga bermanfaat.
Shota Hayashi Adalah seorang blogger yang aktif sejak tahun 2012 dan suka kuliner dan traveling